今后中介掛牌價(jià)不得明顯高于參考價(jià)
繼廣深之后，10月8日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布通知，公布了東莞全市成交活躍住宅小區(qū)二手住房交易參考價(jià)格。通知稱，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)信息發(fā)布平臺(tái)等應(yīng)對(duì)掛牌房源開(kāi)展對(duì)照自查，不得受理及通過(guò)線上和線下渠道對(duì)外發(fā)布明顯高于本市二手住房交易參考價(jià)格的掛牌價(jià)格。據(jù)了解，這也是東莞首次發(fā)布二手住房交易參考價(jià)格。
此次東莞發(fā)布的二手房交易參考價(jià)格是東莞市住建局在二手住房網(wǎng)簽交易價(jià)格基礎(chǔ)上，綜合考慮稅務(wù)部門及金融部門的評(píng)估價(jià)格、周邊新建商品住房網(wǎng)簽價(jià)格等因素，經(jīng)調(diào)查分析后形成的。
此次公布的東莞市成交活躍住宅小區(qū)分布于城區(qū)片區(qū)、松山湖片區(qū)、濱海片區(qū)、水鄉(xiāng)新城片區(qū)、東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)、東南臨深片區(qū)，共計(jì)218個(gè)二手住房小區(qū)。記者查看該交易參考價(jià)格表發(fā)現(xiàn)，東莞茶山、石排、企石、東坑、橫瀝、大朗、寮步、大嶺山、石龍與松山湖均被劃為松山湖片區(qū)，這與東莞進(jìn)行統(tǒng)籌片區(qū)發(fā)展后的行政版圖劃分一致，只是其中的住宅小區(qū)交易參考價(jià)對(duì)比較為鮮明：其中，二手住房交易價(jià)格最高的為松山湖翰林湖花園，達(dá)到43437元/平方米，最低的為橫瀝新世紀(jì)華庭，為11240元/平方米。通知要求，二手住房交易涉及的相關(guān)機(jī)構(gòu)，應(yīng)將二手住房交易參考價(jià)格作為開(kāi)展業(yè)務(wù)的參考依據(jù)之一。
據(jù)了解，今年8月2日，東莞發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，從住宅用地出讓、商品房限購(gòu)、個(gè)人住房對(duì)外銷售稅收調(diào)節(jié)等8個(gè)方面打出房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控“組合拳”，其中就明確表示要建立二手住房成交指導(dǎo)價(jià)發(fā)布機(jī)制。接下來(lái)，東莞會(huì)視市場(chǎng)運(yùn)行情況適時(shí)調(diào)整更新成交活躍住宅小區(qū)二手住房交易參考價(jià)格。（記者秦小輝）
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