近日，記者從韶關(guān)市相關(guān)部門獲悉，根據(jù)廣東市場利率定價(jià)自律機(jī)制《關(guān)于調(diào)整韶關(guān)市商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例的決議》（下稱“決議”）自6月8日0時起，對居民家庭首次購買普通住房，商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為20%。首次購買普通住房，居民家庭名下無房，但經(jīng)查有已結(jié)清購房貸款記錄，再次申請商業(yè)性個人住房貸款的，不能認(rèn)定為“首次購買”，貸款最低首付款比例為30%。對居民家庭首次購買非普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例不低于30%。
為進(jìn)一步完善韶關(guān)市房地產(chǎn)業(yè)政策，該市制定《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見》（下稱“意見”），意見自下發(fā)之日起施行，有效期至2022年12月31日。
意見顯示，金融機(jī)構(gòu)要貫徹落實(shí)決議的要求，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付比例調(diào)整為20%。同時，合理確定個人住房貸款利率；加強(qiáng)與企業(yè)對接，對能提供有效抵押物或充足擔(dān)保的受困房企，按市場化、法制化原則對存量貸款予以展期或調(diào)整還款計(jì)劃；加快現(xiàn)有存量按揭貸款未發(fā)放部分的審批，增加信貸額度，確保符合放款條件的貸款及時發(fā)放；靈活調(diào)整受疫情影響人群個人住房貸款還款計(jì)劃的政策措施，對受疫情影響而暫時失去收入來源的個人，對其存續(xù)個人住房貸款，靈活采取合理延后還款時間、延長貸款期限、延遲還本等方式調(diào)整還款計(jì)劃予以支持。因疫情影響未能及時還款的，經(jīng)銀行機(jī)構(gòu)認(rèn)定，相關(guān)逾期貸款可以不作逾期記錄報(bào)送，已經(jīng)報(bào)送的予以調(diào)整。
該意見有效期內(nèi)，購房人家庭使用住房公積金貸款購買首套住房或第二套改善型住房的，首付款最低比例為20%；“丹霞英才”“高層次人才”等人才在韶關(guān)市使用住房公積金貸款購買住房的，在人才貸款最高限額內(nèi)，住房公積金貸款額度與公積金賬戶余額的倍數(shù)按照25倍執(zhí)行?；浉郯拇鬄硡^(qū)戶籍人口和非粵港澳大灣區(qū)戶籍人口在韶關(guān)市主城區(qū)（湞江區(qū)、武江區(qū)）與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》，購買新建商品住房、地下車位的，由受益財(cái)政部門對粵港澳大灣區(qū)戶籍購房人按已繳納契稅稅額的70%，非粵港澳大灣區(qū)戶籍購房人按已繳納契稅稅額的50%予以補(bǔ)貼。同一購房人購買多套新建商品房的，按套分別對標(biāo)兌現(xiàn)補(bǔ)貼。在韶關(guān)市主城區(qū)（湞江區(qū)、武江區(qū)）購買新建商品住房、二手住房的居民，在一年內(nèi)憑備案后的《商品房買賣合同》及查檔證明，其子女可向房產(chǎn)所在地教育部門申請當(dāng)年秋季入讀義務(wù)教育階段公辦學(xué)校學(xué)位。（記者 唐音）
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